Инвестиции зарубежом

Иногда в качестве инвестиционного проекта рассматривается покупка жилья в курортных местах России и за рубежом. Эксперты скептически оценивают перспективы отечественных курортов. Вряд ли тамошний уровень сервиса дорастет до западных стандартов (или хотя бы Турции и Египта) в ближайшие несколько лет. А значит, не будет и статуса международных курортов. Что касается Сочи, то после одобрения города в качестве столицы Олимпийских игр 2014 г. цены на жилую недвижимость взлетели за неделю на 20%. Между тем, состояние жилого фонда там оставляет желать лучшего. Несомненно, олимпийские игры - грандиозное событие, рассуждает Алексей Кудрявцев (МИАН), но если в Турции за $ 200 тыс. можно приобрести весьма приличный коттедж недалеко от береговой линии, то в Сочи купить что-то подобное дешевле полумиллиона долларов нереально.

Явно интереснее проекты зарубежные. При определенной стабильности рынков они предлагают довольно широкий выбор вариантов - и по цене, и по географии. Эксперты считают, что наиболее доходной является недвижимость развивающихся стран, таких как Черногория, Болгария, Хорватия или Арабские Эмираты, где преобладает значительный рост цен. Он может составлять более 80% за год. Одним из выгодных объектов инвестирования продолжает оставаться жилье в мировых столицах, таких как Нью-Йорк, Лондон или Париж, где присутствует стабильный спрос, а текущая доходность может составить более 30%. В то же время инвестиции в коммерческую недвижимость ? не менее перспективные вложения, например в сегмент гостиничных площадей в наиболее востребованных зарубежных курортах. В последнее время устойчивый спрос на коммерческую недвижимость наблюдается в Болгарии, где можно приобрести земельный участок для возведения гостинично-курортного комплекса, либо уже действующий отель. Не менее популярным среди туристических мест остается Лазурный берег Франции, известные отели, расположенные здесь, представляют собой перспективный инструмент для инвестирования. Основной недостаток вложения средств в зарубежные рынки связан со сложностью оформления документов. В зависимости от страны, данная процедура может занимать от 6 месяцев до 2 лет. Одной из самых дешевых стран для вложений сегодня считается Болгария, и начинать играть на ее рынке можно уже, имея на руках всего лишь $ 40 тыс.